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Büro- und Gewerbegebäude Teilweise mit Wohnnutzung
Fredersdorfer Str. 11 in
10243 Berlin-Friedrichshain
Das beplante Grundstück beinhaltet im vorderen Bereich (strassenseitig) einen bestehenden 5 geschossigen Altbau mit Vorderhaus und Seitenflügel.
Es ist geplant, die beiden Gewerbe- einheiten im EG neu auszubauen, die bestehenden Wohnungen sukzessive zu sanieren sowie im Dachraum 3 neue Wohnungen mit insgesamt 248 qm Wohnfläche auszubauen.
Im hinteren Grundstücksbereich sollen zwei Neubauten errichtet werden. Die 5geschossigen Gebäude beinhalten in dem jeweiligen EG Büroräume, in den 3 Obergeschossen und dem Penthaus Ateliers bzw. Büros mit anteiliger Wohnnutzung (wohnen und arbeiten unter einem Dach).
Vorh. Wohnfläche (Altbau) 1.046qm
Vorh. Gewerbefläche (Altbau)
234qm
Neue DR-Wohnungen (Altbau) 248qm
Gesamtnutzfläche Neubau A 489qm
Gesamtnutzfläche Neubau B
720qm
Baukosten
1,85 Mio.€
Nutzfläche Gesamtprojekt
2.738qm
Leistungsphasen
1 - 4 u. 5
