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Büro- und Gewerbegebäude Teilweise mit Wohnnutzung

Fredersdorfer Str. 11 in 10243 Berlin-Friedrichshain

Das beplante Grundstück beinhaltet im vorderen Bereich (strassenseitig) einen bestehenden 5 geschossigen Altbau mit Vorderhaus und Seitenflügel. Es ist geplant, die beiden Gewerbe- einheiten im EG neu auszubauen, die bestehenden Wohnungen sukzessive zu sanieren sowie im Dachraum 3 neue Wohnungen mit insgesamt 248 qm Wohnfläche auszubauen. Im hinteren Grundstücksbereich sollen zwei Neubauten errichtet werden. Die 5geschossigen Gebäude beinhalten in dem jeweiligen EG Büroräume, in den 3 Obergeschossen und dem Penthaus Ateliers bzw. Büros mit anteiliger Wohnnutzung (wohnen und arbeiten unter einem Dach).

Vorh. Wohnfläche (Altbau) 1.046qm
Vorh. Gewerbefläche (Altbau) 234qm
Neue DR-Wohnungen (Altbau) 248qm
Gesamtnutzfläche Neubau A 489qm
Gesamtnutzfläche Neubau B 720qm
Baukosten 1,85 Mio.€
Nutzfläche Gesamtprojekt 2.738qm
Leistungsphasen 1 - 4 u. 5

                              
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